菜市場攤位租賃合同

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的菜市場攤位租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

出租方： (簡稱甲方)

承租方： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、 乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 乙方承租_____________菜市場攤位____________個，門店_________間，編號：_________。 經(jīng)營范圍：__________________(以工商行政管理部門核定為準)。

第二條 租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三條 租金：人民幣____萬____仟____佰____拾____元，簽定合同時一次性付清。

第四條 租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。

第五條 其他約定：

(一) 甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經(jīng)營。

(二) 為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關規(guī)定。

(三) 乙方在市場內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔。

(四) 乙方應在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。

(五) 乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。

(六) 乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。

(七) 甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經(jīng)濟賠償責任。

第六條 違約責任：

(一) 合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。

(二) 乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。

(三) 乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。

(四) 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍，違反市場卡立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。

(五) 乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。

第七條 合同期內(nèi)，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。

第八條 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。

第九條 本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。

第十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出租人)：

乙方(承租人)： 身份證： 經(jīng)營品類：

一：租賃場地的位置及用途

1、甲方將坐落于義烏市北苑街道何麻車村 的 攤位(具體位置為： )租賃給乙方經(jīng)營。 乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營類別，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

2、菜市場營業(yè)時間為：

二：租賃期限和租賃費繳納

1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費用(包括但不限于攤位使用費、衛(wèi)生費、水電費、工商、稅收等一切相關費用)為 元/年，支付方式為：先付費后使用。

3、本協(xié)議履行期屆滿之后，雙方如有意延長租賃期限的，應在本協(xié)議期滿前1個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議書，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。

三：保證金

乙方在簽訂本協(xié)議書時必須向甲方繳納保證金人民幣 元。乙方應做到每日收市清場和日間清場工作，做到清場徹底，無經(jīng)營用具和貨物堆放、日間無攤位經(jīng)營。如清場不徹底，甲方有權在保證金中扣除每次每例100元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應及時補足，若乙方無故補不足的，甲方有權收回場地。

四：甲方的權利及義務

1、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展。負責菜市場公共部分照明用電及用水。

2、建立健全的菜市場管理制度，做好菜市場日常規(guī)范化管理工作。

3、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議第五條約定的任何義務或者違反菜市場管理制度相關規(guī)定(已經(jīng)告知乙方)的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計超過三次的，甲方有權收回場地。

五：乙方的權利及義務

1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營。在經(jīng)營期間，出現(xiàn)第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責任均由乙方自行承擔。

2、在經(jīng)營過程中，乙方應獨自承擔民事責任。在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全責任事故由乙方自行承擔(包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等)，甲方概不負責。

3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線電器或者操作不當?shù)纫鸹馂牡仁鹿?，由乙方自行承擔一切責任?/p>

4、乙方只能在指定地點經(jīng)營，不得在非指定區(qū)域擺攤設點，不得占用人行道、停車道和綠地擺放物品。

5、乙方應按規(guī)定的時間出市、收市。收市后應清理場地，不得在經(jīng)營場地內(nèi)堆放經(jīng)營用品 ……此處隱藏1504個字……退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內(nèi)補足保證金。

第七條 違約責任：

1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

3.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。

4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權解除合同。

6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條 合同的變更、解除：

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，有權解除合同：

(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;

(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;

(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;

(4)違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的;

第九條 續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。

第十條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第x種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項：

1.在租賃期限內(nèi)市場所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設施。設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。

三、甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印峻僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

3、租金支付方式如下：三個月一交(先交租金后使用)

六、租賃期間相關費用及稅金

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同確定月租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、不可抗力系指“不能預見、不能避免病不能克服的客觀情況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定事項

1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應費用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。

九、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽(章)后生效。

十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日